クレイシア森下

  • 東京都墨田区立川一丁目

  • 都営大江戸線 / 森下駅 徒歩2分

  • 2017年築 / 6階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より7.1%割高

販価
5,780万円
135.7万円/㎡
相場
5,394万円
126.7万円/㎡
3,015
4,601
6,188
7,774
AI査定結果
推定相場価格
5,394万円
126.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,601万円〜6,188万円
108.0万円/㎡〜145.3万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年5月22日
クレイシア森下
5,780万円（135.7万円/㎡）/ 5階 / 42.59㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は119.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/175,780万円135.7万円5階 42.59㎡ 1LDK南
2025/01/255,680万円132.6万円6階 42.83㎡ 1LDK南
2023/11/262,750万円107.3万円3階 25.62㎡ 1K南
2023/06/042,780万円108.5万円3階 25.62㎡ 1K南
2023/05/222,890万円112.8万円3階 25.62㎡ 1K南
2023/03/233,100万円121.0万円3階 25.62㎡ 1K南
2023/02/205,100万円119.7万円4階 42.59㎡ 1LDK南
2021/12/144,980万円116.9万円5階 42.59㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は111.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17クレイシア森下
墨田区立川一丁目
森下駅2分 5,780万円135.7万円42.59㎡1LDK5階 / 6階建 南2017年43戸RC
2022/05/05プレスタイル両国弐番館
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 4,480万円110.0万円40.71㎡1LDK9階 / 10階建 東2014年37戸RC
2025/04/11プレール・ドゥーク森下III
墨田区菊川一丁目
森下駅4分 5,030万円123.4万円40.76㎡1LDK2階 / 10階建 -2019年45戸RC
2025/03/31ウィルレーナ森下
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 5,580万円149.8万円37.24㎡1LDK3階 / 9階建 東2020年41戸RC
2022/11/30アールズプレイス両国
墨田区千歳三丁目
森下駅4分 4,200万円101.9万円41.2㎡1LDK2階 / 9階建 東2014年27戸RC
2021/10/04アスコットパーク森下
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 4,480万円109.8万円40.8㎡1LDK3階 / 9階建 西2017年32戸RC
2022/06/11ARTESSIMOLINO
墨田区緑二丁目
両国駅7分 5,490万円106.6万円51.52㎡1SLDK※Sはサービスルーム9階 / 9階建 南2019年39戸RC
2022/07/27RzPLACE両国
墨田区千歳三丁目
森下駅5分 4,780万円106.5万円44.89㎡1LDK8階 / 9階建 東2014年27戸RC
2025/03/11リアナスティル森下
墨田区千歳三丁目
森下駅4分 5,280万円120.6万円43.78㎡1LDK1階 / 9階建 南2012年49戸RC
2023/02/28ヴァースクレイシア両国レジェール
墨田区緑二丁目
両国駅8分 5,290万円103.1万円51.31㎡2LDK7階 / 10階建 西2018年33戸RC
2022/09/10ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント
墨田区両国四丁目
両国駅6分 4,399万円106.1万円41.48㎡1LDK5階 / 9階建 北2018年30戸RC
2024/06/16クレイシア菊川
墨田区菊川二丁目
菊川駅3分 4,980万円112.7万円44.18㎡1LDK4階 / 7階建 東2016年62戸RC
2024/05/12フュージョナル両国クアトロ
墨田区緑二丁目
両国駅9分 5,280万円102.2万円51.66㎡2LDK3階 / 9階建 南2013年36戸RC
2023/10/08Lelion両国参番館
墨田区両国四丁目
両国駅6分 4,780万円102.0万円46.87㎡1LDK+S9階 / 10階建 南2013年35戸RC
2023/08/25ル・リオン両国参番館
墨田区両国四丁目
両国駅6分 5,480万円103.9万円52.73㎡2LDK10階 / 10階建 北2013年34戸RC
2025/02/27ステージグランデ錦糸町
墨田区菊川二丁目
菊川駅3分 4,400万円108.8万円40.44㎡1LDK5階 / 7階建 西2012年63戸RC
2025/03/19アイル両国弐番館
墨田区緑三丁目
菊川駅6分 5,600万円108.0万円51.86㎡2LDK3階 / 9階建 -2013年35戸RC
2025/02/01グローリオコンフォート東京菊川
墨田区立川三丁目
菊川駅4分 4,080万円125.8万円32.43㎡1LDK5階 / 11階建 東2019年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、墨田区では24%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.7万円）は墨田区の平均と比較して6.3%割高です。
2012〜2022年築, 専有面積32.59㎡〜52.59㎡の平均販売価格
東京都
180.4万円/㎡
前年比+11.0%
墨田区
127.6万円/㎡
前年比+24.0%

マンション概要

マンション名クレイシア森下
所在地東京都墨田区立川一丁目
交通都営大江戸線森下駅徒歩2分
築年月2017年
階数6階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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